Encontrar um fiador é um dos maiores obstáculos da locação. O seguro fiança elimina esse problema: o inquilino aluga sem fiador, e o proprietário recebe uma garantia mais sólida que qualquer pessoa física ofereceria.
Alugar um imóvel no Brasil quase sempre esbarra na mesma exigência: apresentar um fiador. Encontrar alguém disposto a assumir essa responsabilidade — e que atenda às exigências da imobiliária — é um dos maiores obstáculos da locação. O seguro fiança locatícia elimina esse problema para os dois lados: o inquilino aluga sem fiador, e o proprietário recebe uma garantia mais sólida do que qualquer pessoa física ofereceria.
É um seguro em que a seguradora assume o papel de garantidora da locação. O inquilino contrata a apólice, e a seguradora garante ao proprietário o pagamento do aluguel e dos encargos caso o inquilino deixe de pagar. Na prática, substitui o fiador e a caução por uma garantia profissional.
Além do aluguel em atraso, o seguro fiança pode incluir contas de água, luz, gás, condomínio, IPTU, danos ao imóvel, pintura e multas contratuais. A composição da cobertura varia conforme a apólice — vale dimensionar de acordo com o perfil do imóvel e do contrato.
O custo do seguro fiança é calculado sobre o valor do aluguel e dos encargos, variando conforme as coberturas escolhidas e a análise de crédito do inquilino. Para o inquilino, costuma ser uma alternativa competitiva frente ao custo de imobilizar meses de caução. Uma análise personalizada define a melhor estrutura para cada caso.
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